Proteger la casa

Una estufa de leña o una chimenea en casa

Poner una estufa de leña parece cosa de un fin de semana y un tubo. La parte que decide si es legal y si el seguro responde no es la estufa: es por dónde sale el humo.

El humo sale por la cubierta

Esta es la regla, y es del Código Técnico: la evacuación de los productos de la combustión de las instalaciones térmicas se produce, con carácter general, por la cubierta del edificio, con independencia del tipo de combustible y del aparato.

El reglamento de instalaciones térmicas admite una excepción para sacar los humos por fachada o patio, pero solo con combustibles gaseosos: aparatos estancos de hasta 70 kW o de tiro natural para agua caliente sanitaria de hasta 24,4 kW. La leña y el pellet no tienen esa excepción. Si alguien te propone un tubo por la pared del salón, te está proponiendo una instalación que no cumple.

El conducto no se comparte

Dos prohibiciones que se saltan mucho en casas de pueblo, cuando se aprovecha «el tiro que ya había»:

• No se pueden unificar los conductos de evacuación de humos con otras instalaciones de evacuación.
• No se pueden conectar al mismo conducto generadores que usen combustibles diferentes. La estufa de leña y la caldera de gas no comparten tubo.

Las chimeneas se calculan, además, con norma propia: UNE 123001 para las modulares y UNE 123003 para las autoportantes. Sección, altura y aislamiento del tubo no son decoración, son lo que evita que el tiro se invierta.

El vecino y los humos

El Código Civil lleva desde 1889 con esto. No se pueden construir chimeneas cerca de una pared ajena o medianera sin guardar las distancias que marquen los reglamentos y los usos del lugar, y sin hacer las obras de resguardo necesarias. Y responde de los daños quien los cause por humos excesivos que sean nocivos a las personas o a las propiedades.

En la práctica, lo que decide dónde acaba tu tubo es la ordenanza municipal: altura sobre la cumbrera, distancia a huecos ajenos y, en algunos municipios, épocas en que no se puede quemar.

Léete la póliza antes de encenderla

Los seguros de hogar suelen tratar la chimenea aparte. La ley de contrato de seguro obliga a que las cláusulas limitativas de tus derechos se destaquen de modo especial y a que las aceptes específicamente por escrito: si en tu póliza hay una condición sobre deshollinado, sobre instalación por empresa habilitada o sobre distancia a materiales combustibles, tiene que estar así de visible. Avisa a tu compañía de que has instalado la estufa. Un incendio con una instalación no declarada es la peor forma de descubrirlo.

Esto es información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos y las bonificaciones cambian, y hay requisitos que dependen de tu caso. Antes de firmar nada, confírmalo con tu gestor o en la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha.