El mercado, con datos

Dar luz a una casa fuera de núcleo urbano

Dar luz a una casa que está fuera del casco urbano no es dar de alta un contrato: casi siempre es pagar la línea. Conviene saber quién paga qué antes de comprar la parcela, no después.

La regla que lo decide todo

La normativa de distribución eléctrica parte en dos el mundo. En suelo ya urbanizado, con las dotaciones y servicios que exige la legislación urbanística, la extensión de red para atender un nuevo suministro de hasta 100 kW en baja tensión la ejecuta la empresa distribuidora, y tú pagas los derechos de extensión, que están tarifados.

Para el resto de casos —y una casa fuera de núcleo es «el resto de casos»— el coste de la nueva extensión de red es de cuenta del solicitante, y no procede el cobro de derechos de extensión. Es decir: no hay tarifa oficial que te proteja, hay un presupuesto. Postes, conductor, centro de transformación si hace falta y servidumbres de paso por fincas ajenas.

Cómo va el trámite

• Solicitas el suministro y la distribuidora te tiene que mandar, en documentos separados, un pliego de condiciones técnicas y un presupuesto.
• El presupuesto viene desglosado: por un lado los refuerzos de la red existente, por otro la extensión desde la red hasta el primer elemento de tu propiedad.
• Esa segunda parte la puede ejecutar cualquier instalador autorizado, no sólo la distribuidora. Ahí está el margen para ahorrar.
• Tienes un plazo máximo de seis meses para comunicar quién va a hacer los trabajos.
• Si la línea va a dar servicio a más de un consumidor, hay que cederla a la distribuidora de la zona, que se hace cargo de su mantenimiento.

El urbanismo va antes que la luz

Aunque tengas el dinero para la línea, en Castilla-La Mancha las suministradoras no pueden hacerte un contrato definitivo sin papeles urbanísticos. En suelo rústico exigen el acuerdo de calificación urbanística, el de aprobación del proyecto de singular interés o una certificación municipal de que no es exigible ninguno de los dos. Sin eso, como mucho hay contrato provisional de obra, y con la fecha de caducidad de la licencia.

La alternativa

Cuando el presupuesto de la acometida se dispara, la instalación aislada con paneles y baterías deja de ser cosa de románticos y pasa a ser la opción barata. Compara las dos con el mismo criterio: coste de entrada, coste anual y qué pasa dentro de quince años. Y ten en cuenta que una casa sin punto de suministro contratable es más difícil de hipotecar.

Antes de firmar unas arras por una parcela aislada, pide a la distribuidora un estudio previo con la distancia real a la red. Es la cifra que decide si el proyecto sale o no sale.

Esto es información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos y las bonificaciones cambian, y hay requisitos que dependen de tu caso. Antes de firmar nada, confírmalo con tu gestor o en la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha.