El mercado, con datos

Calefacción cuando no llega el gas natural

En muchos pueblos no llega el gas natural, y en una casa unifamiliar eso obliga a elegir: gasóleo, propano, aerotermia o biomasa. Cada uno tiene su instalación, sus revisiones obligatorias y su forma de fallar.

Lo que el RITE te pide, elijas lo que elijas

Una caldera de casa suele quedar por debajo de 70 kW. En ese tramo, el reglamento de instalaciones térmicas permite sustituir el proyecto por una memoria técnica, y obliga a que el mantenimiento lo haga una empresa mantenedora siguiendo el manual de uso y mantenimiento del equipo. Por debajo de 5 kW no hace falta ni memoria.

Gasóleo

El depósito no va por el RITE, va por la normativa de instalaciones petrolíferas para uso propio. Y esa exige revisiones periódicas: cada diez años en las instalaciones que no necesitaron proyecto, cada cinco en las que sí, más una inspección por organismo de control cada diez años en estas últimas. La prueba de estanquidad del depósito es la parte cara.

Un depósito enterrado y viejo es un pasivo: si pierde, el problema deja de ser de calefacción y pasa a ser de suelo contaminado. Pregunta la fecha y el sitio antes de comprar la casa.

Propano

Sea depósito propio, depósito de la compañía o batería de bombonas, la instalación no está alimentada desde una red de distribución. Eso significa que la revisión periódica la tienes que encargar tú, cada cinco años, a una empresa instaladora de gas habilitada. Nadie te va a llamar para recordártelo, al contrario de lo que pasa con el gas natural.

Aerotermia

Es la que más ha crecido en casas unifamiliares porque da calefacción, agua caliente y frío con un solo equipo. Dos avisos honestos: rinde mucho mejor con suelo radiante o radiadores grandes que con los radiadores de hierro de toda la vida, y casi siempre obliga a subir la potencia eléctrica contratada. Mira ese salto de potencia antes de decidir.

Pellets y leña

• Sitio: un silo o un cuarto seco para el saco. No es poco espacio.
• Trabajo: hay que vaciar cenizas y limpiar el intercambiador. Una caldera de pellets sucia consume más y avería antes.
• Chimenea: la salida de humos tiene sus distancias y su altura, y ahí el vecino sí puede quejarse con razón.

Con qué comparar

No te fíes del precio del combustible del mes. El gasóleo y el pellet se mueven mucho, y la luz también. Compara tres cosas a la vez: lo que cuesta instalar, lo que cuesta mantener al año con las revisiones obligatorias incluidas, y cuántos años piensas quedarte en la casa. Con esos tres números la decisión suele caer sola.

Esto es información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos y las bonificaciones cambian, y hay requisitos que dependen de tu caso. Antes de firmar nada, confírmalo con tu gestor o en la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha.